Торговый центр проектируется в Иркутске в составе нового ЖК «Зенит». Это концептуальный центр районного значения с общей площадью 7 850 кв.м, GLA – 5 860 кв.м. Наша компания «Kanayan Retail&Development Consulting» провела анализ, разработала концепцию, зонирование и схемы размещения арендаторов.

Разработке концепции торгового центра, конечно же, предшествовали подробный анализ. Его провели специалисты нашей компании задолго до начала проектирования торгового центра: анализ района, окружении, конкуренции, покупательских ресурсов. Новый торговый центр рассчитан не только на жителей ЖК «Зенит», но и на весь большой «спальный» район города.

Торговые центры районного значения – самый распространенный по количеству тип, таких центров больше всего. Именно поэтому для новых проектов районных центров важна индивидуальность, то, что будет отличать именно этот торговый центр от множества других. При разработке концепции торгового центра «Zenit» были заложены уникальные арендаторы развлечений, досуга и спорта, которые не представлены в данном районе города. Во внутреннем пространстве торгового центра на каждом этаже есть свои «изюминки»: галерея вкусной еды, фотозона, фреш-атриум и спортивная галерея и очень удобная зона товаров для дома и бытовых услуг с пунктами выдачи заказов.

Компоновка на земельном участке всех элементов – здания торгового центра, парковки, пешеходных и автомобильных путей – очень важный момент, на данной стадии формируются потоки в торговый центр. Мы расположили входы и галереи таким образом, чтобы вечером люди проходили через торговый центр по пути с работы домой. Для жителей района предусмотрены комфортные пешеходные пути, велопарковки и зона благоустройства около торгового центра.

В процессе проектирования торгового центра мы сотрудничаем с иркутскими архитекторами. Для проекта наша команда выполнила подробные схемы зонирования, технологическую планировку и размещение арендаторов. Проект торгового центра учитывает современные форматы ритейла, потребности конкретных арендаторов. Планировочная схема торгового центра сделана таким образом, чтобы посетители получали максимальное удовольствие от процесса покупок, а арендаторы – максимальную прибыль.