ЖК «Зеленая долина» – проект микрорайона с развитой инфраструктурой от застройщика «MIR GROUP». Жилой комплекс строится в Зеленодольском районе в 35 км от Казани и будет включает в себя 17 многоквартирных домов площадью 135000 м² на 6 500 жителей. Это очень интересный проект комплексной застройки микрорайона, в котором дома обращены в сторону лесопарка, а общественная зона микрорайона интегрирована в природную среду. Дома сгруппированы вокруг центрального ядра – торговый центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, парковка и зона отдыха на открытом воздухе. Пешеходные пути к спортивным площадкам, детскому саду, ФОКу проходят по озелененному пешеходному бульвару. Остановка общественного транспорта находится напротив входа в торговый центр, и жителям микрорайона будет удобно совершать ежедневные покупки по пути с работы домой.

Для отдыха и спорта в микрорайоне девелопер предусмотрел плоскостные спортивные сооружения, игровые площадки, беговые дорожки длиной 2 км и прогулочные маршруты в лесопарке. Кроме этого, конечно же, запланированы спортивные занятия и досуг внутри помещений. В микрорайоне «Зеленая долина» девелопер не ограничился коммерческими помещениями на первых этажах, а запроектировал отдельные здания.

В 2023 году компания-девелопер проекта ЖК «Зеленая долина» поручила нам разработать планировки коммерческих помещений в ЖК – это отдельно стоящие здания торгового центра спорткомплекса с бассейном и зоной Спа. Перед нашими архитекторами и дизайнерами была поставлена задача разработать эскизные объемно-планировочные решения и схемы зонирования торгового центра в составе жилого микрорайона, предложить коррективы к генплану вокруг торгового центра и ФОКа для максимального удобства посетителей и арендаторов. Кроме этого, мы разработали проект благоустройства территории, прилегающей к коммерческим объектам.

Торговый центр располагается на первой линии в центральной части микрорайона. В планировке мы предусмотрели несколько входных групп: от остановки транспорта, с парковки и вход 24 часа. Такие арендаторы, как ресторан развлекательный комплекс, фитнес-клуб имеют режим работы дольше, чем торговый центр, а в жилом микрорайоне дольше работать еще общепит с доставкой. Все это мы учли в проекте торгового центра.

Пешеходный бульвар связывает торговый центр и спортивный комплекс, также по нему можно пройти в природную зону и на открытые спортивные площадки. В створе пешеходного бульвара мы расположили акцентную точку: сад камней и малые архитектурные формы, пилон с логотипом «Зеленая Долина».

Для того, чтобы торговый центр успешно работал и привлекал качественных арендаторов, очень важна его планировка и функциональное зонирование.

Когда речь идет о компактных торговых центрах – микрорайонного значения – каждый квадратный метр должен использоваться максимально эффективно. Технологические решения предприятий торговли означают подробную проработку всех процессов, потоков и внутренней логистики торгового центра. В проекте ТЦ «Зеленая долина» мы разработали компоновку всех помещений, загрузочные зоны, планировку арендных мест и симпатичный атриум с эскалаторами. А также по заданию заказчика разместили в торговом центре офисы, дополнительные услуги в виде автомойки, ресторан с террасами и живописным видом.

Команда проекта: руководитель – Рубен Канаян, архитекторы Кира Канаян, Екатерина Котлубаева, 3D-визуализатор Анна Макарова