В городе Гусеве наша компания выполнила проект редевелопмента здания бывшего завода по производству спецпрожекторов. Проект располагается на улице Победы, д.26.

Гусевский завод светотехнической арматуры «Прожектор» был основан в 1956 году и является одним из крупнейших производителей светотехнической арматуры в России. Завод состоит из 43 зданий и сооружений общей площадью 43 тысячи кв.м. На территории завода расположены производственные цеха, складские помещения, административные здания. Часть помещений в настоящий момент занимают коммерческие площади.

Наша компания была приглашена в проект для разработки проекта редевелопмента здания под открытие торгового центра.

Работа включала несколько этапов:

1. Оценку участка и ближайшего окружения
2. Анализ конкурентной среды по нескольким направлениям коммерческой недвижимости
3. Уточнение концепции по итогам проведенной экспертной оценки
4. Разработку планировочных решений для торгового центра.

Предложенная нами концепция предполагает создание одноэтажного торгового центра для всей семьи. Общая площадь ТЦ составляет 8 500 кв.м, арендная – 7 000 кв.м. Якорными арендаторами являются продуктовый супермаркет, супермаркет мебели, а также супермаркет детских товаров. Кроме того, в торговом центре будут работать магазины товаров повседневного и частного спроса и небольшое кафе.

Гусев расположен в 112 км от Калининграда, на реке Писса. Население города составляет около 29 тысяч человек. Одной из отличительных особенностях Гусева от других городов является европейская планировка города. Городок разделяется на две части рекой Писса, которая создала два берега – правобережье и левобережье. Вплоть до 1946 года этот город имел другое название – Гумбиннен. Множество промышленных предприятий действовали здесь до войны. Здесь был расположен завод по производству сельскохозяйственных машин, кирпичный, газовый завод, целая мебельная фабрика, паровозное депо и сборочный цех электрооборудования завода «Опель».

Сегодня Гусев – это небольшой город с развитой инфраструктурой. В городе есть несколько промышленных предприятий, а также образовательные учреждения, учреждения культуры и здравоохранения.