Многофункциональный комплекс «Tigran Metz» в Ереване, Армения

Проект «Тигран Мец» – это современный многофункциональный комплекс в виде торгово-делового и общественного квартала. Комплекс представляет собой здание с вертикально расположенными функциями. Нижние уровни в стилобате занимает торговый центр с магазинами, кафе, ресторанами и объектами туристической привлекательности. Далее располагается фитнес-клуб и зона развлечений. Кровля стилобата является эксплуатируемой, там располагается зона отдыха, озеленение и бассейн. Над стилобатом возвышаются 3 башни, ориентированные таким образом, чтобы максимальное количество помещений имело виды в сторону Арарата. В башнях предусмотрены офисы с собственной инфраструктурой. Между торговым центром и офисами находится большой многоуровневый паркинг, предназначенный как для работников, так и для посетителей.

• Девелопер проекта – «Aleх Holding».
• Концепция торгового центра, консалтинг, планы размещения арендаторов – Kira Kanayan, Ruben Kanayаn («Kanayan Retail&Development Consulting», Russia).
• Ахитектор – Artak Mkhitaryan («Profalarch», Армения).
• Фирменный стиль и дизайн интерьера – Armen Kanayan («Kanayan Retail&Development Consulting»).

Работа нашей компании с проектом началась несколько лет назад. После завершения первого этапа работ, который включал анализ развития территории Участка и проведение маркетинговых исследований, наши специалисты разработали концепцию для будущего комплекса.

Многофункциональный комплекс «Tigran Metz» – модное и прогрессивное многофункциональное пространство в Ереване. Место интеграции работы и отдыха в единую систему. Центр притяжения и оазис комфорта для людей.

Одним из главных преимуществ комплекса является его соответствие современным трендам и форматам. В комплексе будет располагаться современный IT-центр, который может стать ядром развития инновационных проектов, объединять IT-компании, притягивать потоки молодых и талантливых IT-специалистов со всего мира.

Комплекс интегрирован в планировочную структуру окружающего района. Северный фасад комплекса спроектирован таким образом, что он будет служить ориентиром для всех, въезжающих в район Эребуни. Плавные формы фасада и высокая башня предназначены сделать комплекс архитектурной доминантой и символизировать сочетание современности и традиций в архитектуре Еревана.

Первый этаж МФК будет активно взаимодействовать с городским пространством. По всему периметру будут проложены благоустроенные пешеходные дорожки, сделано уличное освещение, установлены лавочки для отдыха, фонтан, декоративные скульптуры. Кафе на первых этажах имеют выход на летние веранды.

Стилобатная часть находится примерно на одном уровне с существующей застройкой по проспекту Тиграна Меца. Башни отодвинуты немного вглубь от главного фасада со стороны проспекта Тиграна Меца и не будут нарушать восприятие сложившейся застройки. Башни ориентированы таким образом, чтобы максимальное количество офисных помещений имело виды в сторону Арарата. С верхних этажей будет открываться интересный вид на город.

Мы предложили создать активное городское пространство на кровле стилобата. Здесь будет располагаться outdoor-зона отдыха: сад, плавательный бассейн, декоративный водоем с небольшим водопадом, спортивная площадка для ворк-аута, где работники бизнес-центра могут отдохнуть в обеденный перерыв или после работы. Все посетители МФК тоже смогут подняться на террасу и отдохнуть там. Кровля станет дополнительным местом встреч и социализации. В тёмное время суток будет декоративное освещение сквера и водоёма. Уличные тренажёры оборудованы навесом, защищающим их от осадков и палящего солнца. Таким образом тренировки будут комфортными в любую погоду и круглогодично.

Для комплекса мы разработали планировочные решения, соответствующие его концепции и архитектуре здания. В стилобате разместился торговый центр с предприятиями питания, а также фитнес-клуб и зона развлечений. В башнях комплекса размещены следующие функциональные зоны:

В настоящее время во многих развитых странах мира делается акцент на создание многофункциональных комплексов. Они имеют много преимуществ и для города, и для жителей. Во-первых, многофункциональные комплексы хорошо интегрируются в жизнь района. Во-вторых, многофункциональный комплекс помогает решить типичную городскую проблему: «маятниковые» потоки на работу и домой, проблем автомобильных «пробок». Поскольку в одном месте будут собраны и торговля, и офисы, и множество услуг, люди смогут решить многие свои повседневные проблемы и задачи в одном здании. Таким образом убираются лишние поездки по городу, и снижается нагрузка на транспортную сеть и парковки: ведь посетитель занимает только 1 парковочное место.

Комплекс реально много даст городу, как в плане улучшения жизни, так и в плане реализации новых, современных тенденций в Армении.
1) Проект благоприятно скажется на занятости населения и сфере предпринимательства Еревана, благодаря созданию новых рабочих мест и площадки для эффективного бизнеса предпринимателей. В рамках проекта планируется создать более 3 200 рабочих мест. Из них: 1200 в сфере торговли, услуг и общественного питания и 2000 в офисах и образовательном центре.
2) В МФК будут открыты новые магазины, офисы и филиалы международных компаний в Армении. Соответственно, повысится привлечение денег в Республику Армения.
3) Ереван и республика Армения будут располагать еще одной качественной площадкой для проведения международных мероприятий, конгрессов, симпозиумов и т.д.
4) Проект способствует развитию южной части Еревана.
5) Что касается конкуренции, то конкурентный анализ показал, что новый МФК не будет конкурировать с уже имеющимися торговыми и офисными центрами Еревана. Он эффективно заполнит свою нишу, которая сейчас имеется в южном секторе города, компенсирует нехватку коммерческой инфраструктуры.
6) Также проект ставит целью развитие сферы туризма и повышение доходов от туризма, о чем мы скажем далее.

Новый многофункциональный комплекс внесёт свой вклад в улучшение экологии Еревана. Все высокие деверья вдоль проспекта Тиграна Меца будут полностью сохранены. Кроме этого, комплекс даст городу больше зелени, чем пятно его застройки. Суммарная площадь озеленения и благоустройства территории составит более 12 000 м2 и будет включать: клумбы, газоны на прилегающей территории, террасное озеленение в многоуровневом паркинге, сады на кровле стилобата и террасы на кровлях башен.

Экологичная архитектура МФК – в русле современных мировых эко-трендов. Будет накоплен уникальный для Еревана и всей Армении практический опыт фасадного озеленения, что позволит развивать этот тему экологичных зданий по всей Армении.

Девелоперы Дубаи одними из первых обратили внимание на то, как их объекты будут смотреться на карте. Вспомним искусственные острова в форме двух пальм и карты мира. Узнаваемость прямо на карте помогла продвигать не только объекты, но и сам город Дубаи. Конечно, у нас нет такого размаха, но МФК на Тиграна Меца тоже будет узнаваемым на карте Еревана и снимках столицы Армении с воздуха и из космоса.

Три башни на стилобате – это символическая аналогия с тремя горными вершинами вокруг Араратской долины (Арарат, Арагац и Аждаак).