Торговый центр «Соседи» проектируется в пос. Малая Топка Иркутской области. Концепцию, планировку и дизайн-проект фасада разработала наша компания.

Тип торгового центра: районного значения (Neighborhood center).

Общая площадь ТЦ брутто: 4 840 м2

Арендная площадь (GLA): 4 197 м2

Площадь участка – 23 000 м2, на ней расположится само здание торгового центра, большая наземная парковка, ярмарка сезонных товаров, садовый центр и открытая площадка для торговли стройматериалами.

Якорные арендаторы: супермаркет «Все для дома, сада и ремонта», продовольственный супермаркет, супермаркет (одежда и обувь), садовый центр.

Поселок Малая Топка Иркутской области — это ближайший пригород Иркутска, граничащий с городом с северной стороны. Участок имеет удачное расположение между двумя трактами: Якутский (другое название Качугский) и Александровский. Якутский тракт – оживленная магистраль и перспективное направление для коттеджного строительства. Данное направление занимает одно из первых мест за последние десять лет по количеству построенных домов и увеличению транспортного потока. Направление по Якутскому тракту в СМИ иногда называют лидером по вложению инвестиций: активное коттеджное строительство, хорошая асфальтированная двух-трехполосная автодорога, наличие мощностей электроэнергии, популярное среди горожан место для загородной жизни, наличие регулярно курсирующего общественного транспорта. В планах администрации города и области развивать и наращивать коттеджную застройку данной местности в рамках проекта агломерации Иркутска.Александровский тракт занимает 3-е место в Иркутске по стоимости загородных домов и тоже является перспективным направлением для ИЖС и дач. Его преимущество – это экология и плодородные почвы.

В концепции торгового центра “Соседи” учтены все потребности людей, проживающих в частных домах и на дачах.В центре будут представлены товары для строительства и ремонта, сада и огорода, продукты и товары частого спроса. Для удобства покупателей предусмотрена детская игровая зона, центр с множеством бытовых услуг и кафетерий с кулинарией. В нем можно будет перекусить на месте, взять еду с собой, а также сделать заказ с доставкой по району.

ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

В 2018-19 гг. наша компания «Kanayan Retail&Development Consulting» провела анализ ситуации для строительства торгового центра. Был проанализирован потенциал рынка пригородов, сделан расчет целевой аудитории в зоне охвата торгового центра. Затем была разработана концепция и состав арендаторов торгового центра, объемно-планировочные решения.

В 2020 году команда наших дизайнеров во главе с Арменом Канаяном разработала фирменный стиль и дизайн фасада в ярких цветах, которые символизируют солнечное лето в Сибири и комфорт загородной жизни. Также была сделана презентация для потенциальных арендаторов.

Проект коммерческой недвижимости в Иркутской области
Проект и дизайн торгового центра «Соседи» компании Канаян
Концепция торгового центра «Соседи» учитывает потребности жителей пригородов
Концепция, проект и дизайн фасада торгового центра «Соседи» разработана компанией Канаян