Состав функций: Торгово-развлекательный центр
Общая площадь: 137500 кв.м
Арендная площадь (GLA): 61000 кв.м
Радиус действия: Суперрегиональный
Страна: Россия | Липецк
Адрес: ул. Катукова, 51, Липецк, Липецкая обл.
Дата открытия: 11/02/2017

ОПИСАНИЕ

Торгово-развлекательный центр «Ривьера» является центром регионального значения, крупнейшим в Липецке и Липецкой области. Открытие ТРЦ «Ривьера» состоялось 11 февраля 2017 года. К несомненным конкурентным преимуществам ТРЦ «Ривьера» можно отнести: сильную концепцию и пул арендаторов, отличную транспортную доступность, уникальную архитектуру, сильный стратегический и операционный маркетинг, высокий уровень комфорта для посетителей. Согласно маркетинговой стратегии ТРЦ «Ривьера», в месяц его будут посещать более миллиона человек.

ТРЦ «Ривьера» – это целый город с красивыми атриумами, просторными галереями и большими возможностями для покупок и досуга. Он стал новым «центральным местом» покупок, отдыха, развлечений, культурных событий в Липецке. На трех этажах ТРЦ «Ривьера» расположились более 200 магазинов, более 20 кафе, ресторанов и предприятий фаст-фуда различных концепций, несколько видов развлечений для всех возрастных категорий – для детей, молодежи, взрослых и всей семьи. Ключевые товарные категории в ТРЦ «Ривьера»: «Продукты», «Модные товары», «Развлечения и общественное питание» (более 5 000 кв.м площади, 20 концепций кафе и ресторанов, различные виды развлечений), «Спортивные товары», «Детские товары».

«Якорными» арендаторами ТРЦ «Ривьера» являются: гипермаркет «Лента», супермаркет электроники «М.Видео», универмаг одежды «H&M» (2 000 кв.м), многозальный кинотеатр «Киномакс» (3 300 кв.м) с залом IMAX, детский развлекательный центр «Чайленд» (2 000 кв.м), детский универмаг «Детский мир».

Уникальные операторы – одно из значимых преимуществ ТРЦ «Ривьера». Многие форматы и бренды является первыми и новыми для Липецка. Так, в ТРЦ «Ривьера» присутствует единственный магазин «H&M» в Липецке, единственный в городе зал IMAX новых крупных магазины известных сетей: обувь «Zenden» (800 кв.м), обувь «Kari», одежда «Gloria Jeans» (1 700 кв.м), флагманский магазин «Л’Этуаль» (700 кв.м). Центр обладает вместительной парковкой на 2 000 автомобилей, что очень удобно для посетителей всего города и Липецкой области. В ТРЦ «Ривьера» можно приехать на целый день, интересно провести время и совершить множество полезных покупок.

Расположение и зоны охвата ТРЦ «Ривьера». Центр расположен на пересечении крупнейших магистралей города — улиц Московской и Катукова, рядом с развязкой на Елецкое шоссе и выездом на федеральную трассу М-4. Преимуществом является выход двух фасадных сторон центра на первую линию проезжей части, что обеспечивает хороший обзор здания со стороны трех основных магистралей. Центр расположен в самом густонаселенным Октябрьском районе Липецка (171,9 тыс. человек), рядом проходит граница с другим крупным районом — Советским (165 тыс. жителей). Район расположения характеризуется плотной многоэтажной застройкой, вокруг расположены новые, развивающиеся микрорайоны. По соседству с ТРЦ «Ривьера» находится парк «Молодежный» и территория современного спортивного комплекса «Катящиеся камни» – тоже самого крупного в Липецке и области, с ледовым дворцом, бассейном и крытым профессиональным легкоатлетическим манежем.

Концепция ТРЦ «Ривьера» – торгово-развлекательный центр регионального значения, рассчитанного на привлечение посетителей не только из всего города Липецка, но и из Липецкой области. В радиусе 5-минутного автомобильного охвата проживает более 325 тыс. человек, в 10-минутах езды – 324 тыс. человек, в 30 минутах езды до ТРЦ – 540 тыс. человек. Радиус часовой доступности охватывает такие города Липецкой области как Елец, Данков, Мичуринск, Лебедянь, Усмань и др., и население в дальней торговой зоне ТРЦ «Ривьера» превышает 900 тысяч человек. Удачное расположение плюс грамотная концепция – все это создает условия для успешной работы арендаторов.

Справка о городе Липецке. Липецк – город с населением 510,02 тыс. человек (на 01.01.2016 г.), административный центр Липецкой области. Находится на расстоянии 428 км от Москвы, на берегу реки Воронеж. В современных границах площадь Липецка составляет 330,15 кв. км, что всего в 3 раза меньше площади Москвы в пределах МКАД. Липецк разделен на 4 территориальных округа: Левобережный, Октябрьский, Правобережный, Советский. Основное предприятие города – Новолипецкий металлургический комбинат. Также в городе функционируют заводы по производству холодильников и стиральных машин, предприятия по выпуску строительных материалов, предприятия химической промышленности, пищевой промышленности, легкой промышленности. С 2006 года начала строиться особая экономическая зона «Липецк», которая повышает экономическую привлекательность Липецка. В целом Липецк является привлекательным городом с точки зрения торгового инвестирования. Здесь самые высокие доходы среди граждан в ЦЧР, открытость для инвестирования со стороны властных структур, и имеются незанятые ниши на рынке ритейла.

ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

Над проектом ТРЦ «Ривьера» несколько лет работала звездная команда, состоящая из опытных профессионалов и лидирующих компаний рынка коммерческой недвижимости. Девелопер – липецкая компания ООО «ТТЦ «Фолиум» — уже имела серьезный опыт строительства и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости, в ее управлении находится несколько торговых центров в регионе. Перед началом проектных и строительных работ были проведены исследования покупательских предпочтений г. Липецка.

Затем к участию в проекте были приглашены эксперты нашей Группы компаний «Kanayan Retail&Development Consulting» Кира и Рубен Канаян. Специалисты нашей компании провели комплексный анализ месторасположения и окружения объекта, проанализировали конкурентную ситуацию и планы развития окружающих территорий. По результатам анализа Кира и Рубен Канаян разработали концепцию, определили целевую аудиторию и состав арендаторов для нового торгово-развлекательного центра «Ривьера», произвели тематическое зонирование арендных площадей.

Команда проекта ТРЦ «Ривьера»: концепция – «Kanayan Retail&Development Consulting», архитектурный проект – «Blank Architects», «Сошников/Аристовы-архитекторы», эксклюзивный консультант по брокериджу – «Knight Frank». В ТРЦ «Ривьера» предусмотрено правильное зонирование, позволяющее потокам покупателей свободно циркулировать по всей территории центра. Архитектурно-планировочные решения предполагают наличие нескольких тематических атриумов, соединенных широкими галереями с интересным дизайном, не уступающим лучшим мировым образцам. Комфортную обстановку помогают создать и элементы благоустройства: фонтаны, зеленые насаждения, малые архитектурные формы.

Татьяна Лялина, зам. генерального директора по управлению коммерческой недвижимостью ООО «ТТЦ «Фолиум», отметила, что «продуманная маркетинговая концепция и стремление создать синергию маркетинга ТРЦ с маркетингом арендаторов позволят создать в Липецке настоящую социальную площадку для полезного, увлекательного и вдохновляющего времяпрепровождения».

Ведущие консультанты компании «Kanayan Retail&Development Consulting» Кира и Рубен Канаян рассказывают о проекте ТРЦ «Ривьера»: «Когда мы проводили исследования и готовили концепцию для проекта будущего ТРЦ «Ривьера», рынок торговых центров Липецка уже был достаточно развитым. Формат «крупный торговый центр» в г. Липецке представлен 7-ю объектами, которые вместе занимали более половины площадей всех ТЦ в городе. Тем не менее, в городе было мало возможностей для комплексных покупок и досуга (семейного, молодежного, детского). Стратегия ТРЦ «Ривьера» изначально планировалась как доминирование в городе и области, предложение самых современных и актуальных направлений и самого масштабного торгово-общественного пространства. Сочетание внутреннего объема торгово-развлекательного центра с соседними объектами рекреации и спорта позволяет создать очень масштабную торгово-развлекательно-рекреационную зону. Каждый член семьи или компании сможет выбрать наиболее подходящий для него вид отдыха на одной территории. Поэтому центр активности города Липецка и Липецкой области с открытием ТРЦ «Ривьера» будет находиться в юго-западной части и будет притягивать потоки посетителей. Кроме этого, ТРЦ «Ривьера» имеет прекрасную возможность заполнить те товарные ниши, которые существуют в Липецке, и предложить покупателям различного возраста и дохода свои тематические зоны».

«Особо хотелось бы отметить профессиональный и очень ответственный подход девелопера – ТТЦ «Фолиум». Строительство центра велось в 2013-16 годах, и, без сомнения, у всех игроков рынка недвижимости были трудности с финансированием, набором арендаторов и т.п. Тем не менее, девелопер не поддался искушению сэкономить и выдержал проект на самом высоком уровне. Это касается всех аспектов – анализа и исследований, архитектурных решений, маркетинга проекта и современного подхода к управлению. Поэтому закономерно, что ТРЦ «Ривьера» показал новое качество на рынке торговых центров Липецка. Центр будет иметь долгосрочные конкурентные преимущества», – отметил Рубен Канаян, Генеральный директор Группы компаний «Kanayan Retail&Development Consulting».