- Состав функций: Торговый центр
- Общая площадь: 4630 кв.м
- Арендная площадь (GLA): 3704 кв.м
- Радиус действия: Районный
-
Страна:
Россия | Тюмень - Адрес: ул. Пермякова, 7б, Тюмень, Тюменская обл., 625013
ОПИСАНИЕ
Торговый центр «Матрица» расположен в восточной части г.Тюмени, на ул. Пермякова. В непосредственной близости находится значимая транспортная развязка улиц Пермякова и Республики, а также Автовокзал Тюмени, офисный центр «Нобель». С западной стороны к торговому центру «Матрица» примыкают жилые кварталы, откуда покупателям очень удобно прийти пешком. В зоне 10-минутной пешеходной доступности проживает 8 800 человек, в зоне 15-минутной пешеходной доступности – 22 400 человек. Количество работников коммерческих, административных и общественных организаций в радиусе 15-минутной переходной доступности превышает 5 000 человек.
Открытие торгового центра «Матрица» состоялось 5 мая 2013 года.
Торговый центр «Матрица» имеет современную планировку, интересную и оригинальную архитектуру фасада, хорошее техническое оснащение. В нем представлены товары для дома, товары по выгодным ценам, разнообразные услуги и Интернет-магазины. Третий этаж занимают спортивно-оздоровительные услуги и точки питания. Также на верхнем этаже расположилась Федерация гольфа Тюменской области.
ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ
Для торгового центра «Матрица» наша компания «Kanayan Retail&Development Consulting» разработала концепцию, технологическую планировку и схемы зонирования.
Работа над проектом торгового центра «Матрица» началась еще в докризисное время, и в 2008 году для разработки концепции нового объекта были приглашены эксперты Рубен и Кира Канаян. Первоначально в качестве ключевого арендатора девелопер планировал поставить автосалон, однако, оценив потенциал площадки, эксперты предложили другую концепцию, полноценно использующую все преимущества месторасположения. Место предстоящего строительства располагалось на первой линии одной из самых оживленных автомагистралей Тюмени — ул. Пермякова, и к тому же недалеко от пересечения ее с еще двумя важными трассами – ул. Республики и ул. 50 лет Октября. В непосредственной близости от участка ТЦ «Матрица» располагается единственный в городе, и соответственно, крайне востребованный, автовокзал г. Тюмени, с которого осуществляется междугороднее сообщение с пригородами, а также городами Тобольск, Курган, Челябинск, Сургут, Ханты-Мансийск, Екатеринбург, Новосибирск, Караганда и др. Ежедневно с автовокзала Тюмени отправляется до 8 500 пассажиров по 67 междугородним, 39 пригородным и 6 международным маршрутам (в Казахстан).
Не только автомобильный трафик и транзитные потоки «автовокзал-город» могли служить покупательской аудиторией нового торгового центра. В 15-минутной шаговой доступности располагается большой жилой массив. Кроме того, рядом с ТЦ «Матрица» функционируют несколько бизнес-центров, телецентр и радиостанция, а на востоке от ул. Пермякова начинается промышленная зона со складской, розничной и оптовой торговыми составляющими. Работники предприятий вокруг торгового центра составляют достаточно большой покупательский ресурс.
Концепция
На время кризиса 2008 года реализация проекта была приостановлена, и в 2011 году, Рубен и Кира Канаян произвели уточнение первоначальной концепции торгового центра, согласно изменениям внешней среды, которые произошли за 3 года. Именно в соответствии с этим конечным вариантом и был построен ТЦ «Матрица» — торговый центр для посетителей со средним уровнем дохода, проживающих или работающих в ближайшем окружении. Таким образом, достигается равномерная загрузка объекта посетителями в течение рабочего дня: утром и вечером ее обеспечивает поток покупателей, идущих из дома и домой, днем – офисные сотрудники, идущие на обед. Необходимо было создать торговое пространство с товарами повседневного спроса и предприятиями услуг и общественного питания, и в целом, комфортную обстановку внутри ТЦ. Для покупателей, проезжающих на автомобилях, была организована парковка на 97 машиномест. Как показали исследования, посетители из вечернего «маятникового» автомобильного потока — жители микрорайонов на юго-востоке Тюмени, в основном, относящиеся к сильному полу. Они ежедневно проезжают мимо ТЦ «Матрица» и могут совершать покупки и пользоваться услугами по пути домой.