Торгово-офисный центр «Столица», Южно-Сахалинск

«Столица» – современный многофункциональный комплекс, расположенный на пересечении главных транспортных узлов города – улиц Комсомольская и Пуркаева. Он был открыт в 2011 году. Общая площадь составляет 20 000 кв.м. На территории есть паркинг на 300 машиномест. Комплекс является одним из самых красивых в городе.  10 этажах разместился бизнес-центр, крупный продуктовый супермаркет на первом этаже, магазины и салоны, предлагающие разнообразный ассортимент товаров и услуг. Для проведения деловых встреч в бизнес-центре предусмотрен зал вместимостью 1 500 человек.

Анализ существующей концепции проекта включает оценку существующей планировки, поэтажного размещения арендаторов и распределения площадей в комплексе. В ходе работы мы уточнили состав товаров и услуг, представленных в ТДК (торговля, услуги, общественное питание, развлечения), провели оценку состава арендаторов и предоставили рекомендации по эффективному использованию арендных площадей и ассортиментной политике арендаторов.

Планировочные решения для комплекса должны быть сделаны с учетом всех норм проектирования и актуальных тенденций в мировой практике. В соответствии с концепцией разрабатывается зонирование с распределением всех площадей: торговых, технических, административных. Мы разработали грамотные планировки с точки зрения эффективной работы комплекса. В работе мы учли сложную внутреннюю логистику комплекса, сформировали с этим учетом потоки и циркуляцию посетителей.